建売住宅が住みやすくなったら。【岩手県北上USUKO】

2022.07.20

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あなたの家（うち）から　ラクで楽しい暮らしを！
横浜のライフオーガナイザー®宇高有香です。

ここ3年ほど、何軒も新築やリノベーションの間取り・収納プランニングに携わってきました。
なぜ新築のプランニングを本格的にやりたかったかというと、この仕事を始めて9年ほど、これまで片付けの現場で何百件という物件を見てきての感想が
「住みやすい家が圧倒的に少ない！」という経験から。

もちろん、片付けが苦手でご依頼されるお客様の大半は
物が多いとか、収納をどこに収めたらいいかわからない、
など、数々の原因がありますが、
それでも、その方のタイプ以前に

「こんな使いづらい収納がここになければなぁ！」
「この間取りがこんな風になったらもっと使いやすいのに！」

と住む家が原因になっていることも多々あります。

ただ、これは注文住宅やリノベーションであれば、住み手側の知識があれば叶うことではあるのですが分譲住宅（建売住宅）となると、、、
正直住み手だけで変えることは難しい。

だから、もっともっと住みやすい分譲住宅が増えたらいいのにな、増やしたいな、って密かな野望を持っています。

ただ、この分譲住宅をいざ買うとき。実は間取りや暮らし方にあまり詳しくないお施主さんが見ても
何がよくて、何が使いづらいのかが実はわかりづらい。

今回は、私と同じような思いで分譲住宅を手掛けられている東北地方のハウスメーカーである北洲ハウジングという会社の「USUKO」というブランドの分譲住宅が完成したとのことで、数多くの”引っ越した後の実際のお宅”をよく見てきた宇高さんの視点から率直に感想を伝えてほしい、ということでお声がけいただき、岩手県北上市に伺ってきました！

コチラが外観です。箱が重なっているシンプルでかっこいいデザインは若い夫婦が好みそう。

岩手県までの出張の前に、当然、間取りも事前に拝見しました。
私、結構間取りには細かく、厳しい方だと思いますが(笑)、こちらの住宅は、これまでずっと注文住宅を手掛けてきた会社さんが企画した分譲住宅、ということもあり、しっかりと生活者目線での間取りや収納の工夫が、家に落とし込めているなと感じました。
北洲ハウジングの方と実際にお会いし、お昼休憩などに設計者の方とお話する時間もあったのですが、注文住宅を手がける際は、お施主さんへのヒアリングなどもきめ細やかに聞いているとのこと。
（ここは施工会社によって随分とやり方が変わってくる部分なんですよね。お客様の声を拾いながらプロとしての提案や代案も出せるかどうかは住宅会社を選ぶ上でとても大事。さすがです！）

もし自分がここに住むことになったらどう活かすか？も想定しながらレポートしてきました！
こちらが動画になります。是非ご覧ください。

↑こちらの動画はA棟の動画になります。B棟もレポしてきたのでそちらはまた改めて。

【私が感じた推しポイント】
■ドアレス収納
動画を見ていただければわかりますが、こちらの画像は寝室のクローゼットの画像。
入口入ってすぐに、このウォークスルークローゼットがあります。
通常の分譲住宅はWIC（ウォークインクローゼット）が定番。
でもね、、今までいろんなお宅見てきていますが、WICって実は収納が難しい。相当片付けが得意でないと、ドアは大抵皆さん開けっ放しか、または閉めている人は中がカオス・・・
子供部屋だと折れ戸タイプのクローゼットがつきがちですが、これも漏れなく開けっ放し、、
更に狭い子供部屋だと扉をあけたときに他の家具に干渉してしまうから、扉を外してしまいましょう！なんて現場もザラでした。
ここまで考えられているって素晴らしかった！

■家事動線
1階の間取り間取りに関しては動画で詳しく触れていますが、こちらからもわかりやすくまとめていただいております。
特に

①ウォークスルーシューズクローゼット
②独立洗面所
③ランドリーコーナー

この流れは保育園や幼稚園に通うの小さなお子様にとっても嬉しい間取り。
なかなか見ないです！分譲住宅では。

■注文住宅を手掛けている会社だからこそ頼れる「ちょっとしたこと」
これは意外な盲点なんですが、分譲住宅だと、通常引き渡しをしたらそれまで、という会社がほとんど。
ちょっとここにカーテンレールをつけたいな、子供が成長したからちょっとリフォームしたいな、という時に、自分でDIYできなければ、「ちょっとの手直し」を依頼する業者探しからしなくてはなりません。これが本当に一般の方からしたらハードルが高いのです。
このちょっとの手直しを依頼できる会社が決まっている、（しかも実績と信頼がある）というのは住み手にとっては大きな安心感につながります。

岩手県北上・北鬼栁の詳しい情報はこちらから。

3棟のうち、もう1棟は売れたようなので、あと2棟。
この地域にお住いの方は、是非見に行ってみて下さいね！

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